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2014中央农村工作会议重磅消息半枝莲

文章来源:亚洲农业网  |  2022-09-29

2014中央农村工作会议重磅消息

日前农合论坛在北京某权威渠道获悉,2014年中央农村工作会议召开在即,据知情人士透露,本次农村工作会议规格仍将高于往常;2015年中央一号文件可能仍将关注“三农”,农垦系统及集体经济改革等可能涉及。从新一届中央政府履新以来,2013、2014年中央一号文件开始由点到面、由抓重点向综合性转变。

商机焦点:国有农场改革引爆万亿市场红利!

目前,我国农业用地主要有农村集体用地及农垦系统内国有农场两部分,在土地流转整体推进的背景下,农垦系统内国有农场改革将进一步加速。

万亿市场红利自己算:“截至到目前,全国共有垦区34个,拥有国有土地总面积约5.4 亿亩,占全国国土面积 3.7%。农垦类国有企业拥有丰富的优质土地资源储备,这构成这些上市公司独一无二的核心竞争力。全国农垦企业共有2000余家农场,土地面积600万公顷,农垦系统利用全国3.98%的农作物播种面积贡献了全国6.61%的农业总产值。农垦系统是全国重要的商品粮和经济作物种植基地,在优质水稻、非转基因大豆、棉花、糖类、水果等农作物领域具备极强的产品优势。以*ST大荒为例,其拥有东北黑土地上1296万亩优质耕地资源,仅按耕地流转市价计算,其价值评估就在千亿元以上。”

商机一:农垦系统国有农场改革,土地资源大量释放!

在国家大力推进土地经营权流转的大背景,农垦系统国有农场的改革,毫无疑问将为土地流转市场注入大量土地资源,土地资源入市后首先受到影响的是土地流转价格的波动,现在很多地区的土地流转价格违背了农业生产的规律,例如有些城市周边的耕地流转价格已经搞到5000、6000元每亩/年,还有一些地方的土地流转价格也在1200、1800,我们很多的工商资本进入农业高价格流转了土地,但是单纯的从事农业种植,基本不赚钱,有些甚至还会赔钱。通过大量土地资源的释放,或将环节目前土地流转价格高居不下的怪圈,农垦系统的市场资源、渠道资源、土地资源的多重释放,将为农业投资企业、农业企业、合作社、家庭农场提供优越的市场合作前景!

商机二:规模农业倍受追捧,设施农业商机无穷!

大量的土地资源入市以及国家提倡的土地经营全流转,鼓励适度的规模经营,都将要害指向了规模农业,以农业投资企业、农业企业、合作社、家庭农场等一系列的农业经济组织从事规模农业成为很多人的选择!那么在发展规模农业的过程中,我们想要实现规模农业盈利首先就是要提升规模农业的生产效率,提高产量,首先是品种改良,其次是在规模农业生产的过程中的农业设施建设!这些都离不开设施农业的支撑。通过农垦系统国有农产改革,通过国家鼓励土地经营权流转的大背景,从事设施农业的企业将获得史无前例的市场机遇,错略估算这样的市场热度将维持5-10年!

商机焦点:农村土地改革的商机!

我国市场化改革历经三十多年,多数产品和生产要素都实现了市场化,而土地要素市场化相对滞后。土地制度改革范围包括农民拥有使用权的土地45亿亩和农村集体经营性建设用地0.5亿亩。农民拥有使用权的土地包括宅基地和农民承包经营的农地。农合论坛估计农村宅基地1.5亿亩,按目前统计,农民承包耕地13亿亩,承包其他类型农地25.7亿亩。但原来登记的耕地承包面积存在低估,实际面积可能达到18亿亩。

土地市场化改革将提高土地利用效率,大幅增加农民财产性收入,调整政府征地行为,控制金融风险。土地规模经营效率大幅提升,促进劳动力转移,真正实现农民变市民。上一轮部分城镇职工福利分房分享了资产升值收益,目前价值13万亿元。而农民拥有使用权的45亿亩土地价值更大,估计有50万亿元,人均近6万元。

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